Mẫu Đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất tại Vĩnh Phúc 2025

Mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là một tài liệu quan trọng trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi người có quyền sử dụng qua đời. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết, từ khái niệm, quy trình thực hiện đến các lưu ý cần thiết khi làm mẫu đơn này.

1. Khái niệm về mẫu Đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Việc hiểu rõ về mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là điều đầu tiên mà mỗi người cần nắm vững.

Định nghĩa mẫu đơn Đăng ký thừa kế 

Mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý giúp người thừa kế đăng ký để thực hiện được các quyền và nghĩa vụ đối với mảnh đất mà người đã khuất để lại. Đây là bước quan trọng trong thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người được hưởng di sản.

Tại sao cần mẫu đơn này? 

Việc có mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ giúp khẳng định quyền lợi của người thừa kế mà còn đảm bảo tính hợp pháp trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có). Nếu không có mẫu đơn này, người thừa kế không thể thực hiện thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất của mình với cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSDĐ và sẽ gặp khó khăn trong các giao dịch có liên quan đến quyền sử dụng đất.

Ai có quyền lập mẫu đơn? 

Chỉ những người được xác định là người thừa kế theo di chúc hoặc người thừa kế theo pháp luật mới có quyền lập mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất.

Tại Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật như sau:

Cần lưu ý thêm trường hợp người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc: con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động (Điều 644 BLDS 2015).

2. Quy trình làm mẫu Đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất tại Vĩnh Phúc

Quy trình làm mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất thường bao gồm nhiều bước cụ thể. Tại Vĩnh Phúc đã có văn bản hướng dẫn chi tiết các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai là Quyết định số 1447/QĐ ngày 03/10/2024 của UBND tỉnh. Sau đây là hướng dẫn chi tiết để mọi người tham khảo.

Chuẩn bị hồ sơ cần thiết 

Trước khi tiến hành làm mẫu đơn, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ quan trọng như:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 11 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

• Giấy chứng tử của người đã chết.

• Di chúc (nếu có) để chứng minh quyền thừa kế.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Giấy tờ chứng minh người đăng ký là người được hưởng di sản (Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn, Đơn xác nhận nhân thân,...).

• Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (CCCD, Hộ chiếu,).

• Và một số giấy tờ có liên quan khác như: tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế TNCN, văn bản miễn (giảm) thuế,... 

(Hình minh họa: Mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất)

Viết mẫu đơn đăng ký 

Khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ, tiếp theo bạn cần điền thông tin vào mẫu đơn theo hướng dẫn. Một số nội dung chính cần có trong mẫu đơn bao gồm:

• Thông tin cá nhân của người thừa kế.

• Thông tin về quyền sử dụng đất được thừa kế.

• Lý do yêu cầu thừa kế đất đai.

(Hình minh họa: Hướng dẫn viết mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất)

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Sau khi hoàn tất mẫu đơn và đã có đủ hồ sơ cần thiết, bạn cần nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp xã hoặc cấp huyện nơi có đất. Cơ quan này sẽ xem xét hồ sơ và hướng dẫn bạn bổ sung nếu cần thiết.

Khi nộp hồ sơ, bạn có thể lựa chọn theo các hình thức như nộp trực tiếp, nộp qua đường bưu điện hoặc nộp online trên cổng dịch vụ công của tỉnh Vĩnh Phúc. Lưu ý: tại huyện Tam Đảo, huyện Tam Dương và một số địa phương khác thì phải đăng ký bằng tài khoản dịch vụ công của người được hưởng di sản thừa kế. Tuy nhiên cũng có một số địa phương có thể đăng ký bằng tài khoản dịch vụ công của người được ủy quyền như huyện Vĩnh Tường,... 

(Hình minh họa: Đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất online)

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nếu hồ sơ của bạn đầy đủ và hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn. Thời gian xử lý kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ là 10 ngày (chưa kể 15 ngày niêm yết tại UBND cấp xã) theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP. Tuy nhiên, thời gian thực hiện có thể kéo dài hơn tùy vào tính chất phức tạp của từng vụ việc.

Xem thêm: Quy định về thừa kế quyền sử dụng đất tại Vĩnh Phúc 2025

3. Những lưu ý khi làm mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

Khi thực hiện mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, không ít người gặp phải sai sót. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng.

Kiểm tra tính chính xác của hồ sơ 

Một trong những yếu tố quyết định sự thành công của việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tính chính xác của hồ sơ. Bạn cần chắc chắn rằng tất cả thông tin trên mẫu đơn đều đúng và được chứng thực (nếu cần).

Tìm hiểu quy định pháp luật 

Mỗi địa phương có những quy định riêng về thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ càng các quy định pháp lý liên quan đến mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất tại từng huyện, thành phố của tỉnh Vĩnh Phúc.

Tham khảo ý kiến chuyên gia 

Nếu bạn cảm thấy bối rối trong quá trình làm mẫu đơn, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia trong lĩnh vực đất đai đến từ Y&P Lawfirm. Chúng tôi cam kết giúp bạn tránh được những sai sót không đáng có và đảm bảo đúng quy định pháp luật.

4. Kết luận 

Mẫu đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất là một phần không thể thiếu trong quá trình thực hiện quyền thừa kế đất đai. Hiểu rõ quy trình và các lưu ý khi làm mẫu đơn này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Hãy luôn chú ý đến các thông tin pháp lý và chuẩn bị hồ sơ một cách cẩn thận để tránh những rắc rối không đáng có.

Xem thêm: Tư vấn pháp luật về nhà đất: Dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín