Căn cứ vào Điều 152 Luật Đất đai 2024 quy định những trường hợp đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp như sau:
"Điều 152. Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 136 của Luật này có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
a) Có sai sót thông tin của người được cấp giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai." |
2. Thành phần hồ sơ đính chính sổ đỏ
- Đơn đề nghị đính chính tự viết tay hoặc đánh máy;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh có sai sót trên Giấy chứng nhận;
- Giấy ủy quyền cho người đại diện thực hiện thủ tục (Nếu có).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Ảnh minh họa)
3. Thẩm quyền giải quyết đính chính sổ đỏ
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
+ Ủy ban nhân dân cấp huyện đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
+ Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Phúc
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Cơ quan phối hợp: Không
4. Trình tự thủ tục đính chính sổ đỏ
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến Bộ phận một cửa – Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện để thực hiện thủ tục đính chính.
Lưu ý: Trường hợp đính chính thông tin mà chủ sử dụng đất có yêu cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp này, chủ sử dụng đất soạn mẫu đơn Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp kèm hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận mới.
Bước 2: Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thực hiện hồ sơ
Bước 3: Nhận kết quả thủ tục hành chính
Người nộp hồ sơ nhận kết kết quả theo thời gian ghi trên Giấy hẹn tiếp nhận và trả kết quả tại bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp.
5. Thời hạn giải quyết đính chính sổ đỏ
Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Không quá 20 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn (trong đó thời gian giải quyết tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tăng thêm 10 ngày)
6. Dịch vụ đính chính sổ đỏ uy tín nhất tại Vĩnh Phúc chỉ có tại Y&P Law Firm
TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN Y&P Law Firm?
Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, tâm huyết, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp lý tối ưu, hiệu quả và nhanh chóng. Mỗi thành viên của Y&P Law Firm đều được tuyển chọn kỹ lưỡng, không chỉ về chuyên môn mà còn về đạo đức nghề nghiệp và tinh thần phục vụ khách hàng.
Chất lượng dịch vụ vượt trội: Chúng tôi đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và luôn nỗ lực vượt qua sự mong đợi. Từ khâu tiếp nhận hồ sơ, tư vấn pháp lý đến giai đoạn thực hiện và hoàn tất thủ tục, chúng tôi đảm bảo minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả. Mỗi vụ việc đều được xây dựng kế hoạch thực hiện chi tiết, rõ ràng và được khách hàng đồng ý trước khi triển khai.
Cam kết đồng hành: Y&P Law Firm cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giải quyết vấn đề pháp lý. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi. Sự hài lòng của khách hàng là thước đo thành công của chúng tôi.
Vui lòng liên hệ Hotline: 0889956888 để được tư vấn cụ thể.
#BĐM