Trong thời gian gần đây đội ngũ BTV của Y&P Lawfirm đã nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan đến thẩm quyền , quy trình cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trái phép của khách hàng. Vậy quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào? Y&P Lawfirm xin được chia sẻ với bạn đọc một số những thông tin pháp luật hữu ích sau đây:
Nhà ở riêng lẻ hay các công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân luôn được tuân theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp xây dựng không tuân thủ đúng quy định như xậy dựng trên đất nông nghiệp, xây dựng không xin cấp giấy phép xây dựng với trường hợp phải xin phép, xây dựng sai giấy phép xây dựng đã được cấp phép thì cơ quan có thẩm quyền có quyền xử phạt theo đúng quy định pháp luật.
1. Thẩm quyền:
Theo quy định tại điều 38 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 và điểm a khoản 1 điều 87 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp có quyền buộc khôi phục tình trạng ban đầu, buộc phá dỡ công trình trái phép và có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế.
2. Quy trình:
Việc xử phạt hành chính và cưỡng chế cần phải làm đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Luật đất đai 2013, Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 và các Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Nghị định 166/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ quy định về cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Việc cưỡng chế chỉ được thực hiện sau khi đã có biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt hành chính và quyết định cưỡng chế của người có thẩm quyền. Trước khi tổ chức cưỡng chế, tổ chức ra quyết định cưỡng chế phải gửi quyết định cưỡng chế đến cá nhân (tổ chức) vi phạm và các cơ quan cấp trên để cùng thực hiện.
– Đối với quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trái phép phải được gửi đến cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế, UBND cấp xã nơi tiến hành các biện pháp cưỡng chế trước khi tiến hành cưỡng chế 5 ngày để phối hợp thực hiện.
– Người đã ra quyết định cưỡng chế hành chính có nhiệm vụ tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế đó. Khi nhận được quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, cá nhân, tổ chức được giao nhiệm vụ tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế phải phối hợp với các cơ quan có liên quan huy động lực lượng, phương tiện để thực hiện biện pháp đã ghi trong quyết định.
– Trước khi tiến hành cưỡng chế, nếu cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế tự nguyện thi hành thì cơ quan chủ trì cưỡng chế lập biên bản công nhận sự tự nguyện thi hành. Trường hợp cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế cố tình vắng mặt thì vẫn tiến hành cưỡng chế. Khi thực hiện cưỡng chế phải có đại diện chính quyền địa phương và người chứng kiến.
𝑁ℎ𝑢̛ 𝑣𝑎̣̂𝑦, 𝑡ℎ𝑎̂̉𝑚 𝑞𝑢𝑦𝑒̂̀𝑛, 𝑞𝑢𝑦 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑐𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑒̂́ 𝑝ℎ𝑎́ 𝑑𝑜̛̃ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ 𝑥𝑎̂𝑦 𝑑𝑢̛̣𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑒̂𝑛 đ𝑎̂́𝑡 𝑡𝑟𝑎́𝑖 𝑝ℎ𝑒́𝑝 𝑝ℎ𝑎̉𝑖 đ𝑎̉𝑚 𝑏𝑎̉𝑜 đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉ 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑐𝑎́𝑐 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̉𝑎 𝑝ℎ𝑎́𝑝 𝑙𝑢𝑎̣̂𝑡. 𝑇ℎ𝑖𝑒̂́𝑢 𝑐𝑎́𝑐 𝑞𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑡𝑟𝑒̂𝑛, 𝑐𝑎́𝑐 𝑐𝑜̛ 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑛𝑢̛𝑜̛́𝑐 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑝ℎ𝑒́𝑝 𝑡𝑖𝑒̂́𝑛 ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝑐𝑢̛𝑜̛̃𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑒̂́ 𝑝ℎ𝑎́ 𝑑𝑜̛̃ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑡𝑟𝑖̀𝑛ℎ.