2. Trong trường hợp bố mẹ vợ tặng cho riêng người vợ thì tài sản đó có được coi là tài sản riêng của người vợ không?
Theo quy định tại Điều 33.1 và Điều 43.1 Luật HN&GĐ 2014 quy định như sau:
Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
Theo các quy định trên, Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng được tặng cho riêng sau khi kết hôn là tài sản riêng của vợ, chồng.
Với trường hợp Quyền sử dụng đất được bố mẹ của người vợ/chồng tặng cho riêng người vợ/chồng nên được xác định là tài sản riêng của người vợ/chồng. Tuy nhiên, để rõ ràng, cần lưu ý thể hiện rõ trong Văn bản tặng cho tài sản là “tặng cho riêng con là….”
Bên cạnh đó, Điều 44.1 Luật HN&GĐ 2014 quy định “Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung”.
Theo đó, người vợ/người chồng có toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, như vậy, trong trường hợp người vợ bán mảnh đất này thì không cần phải có sự đồng ý của người còn lại.
3. Số tiền người vợ bán mảnh đất là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân có được coi là tài sản chung của vợ chồng không?
Thứ nhất, số tiền người vợ thu được từ việc bán đất là tài sản được hình thành từ tài sản riêng của mình, không phải là “sản vật được sinh ra một cách tự nhiên” hay “thu được từ việc khai thác tài sản” – phát sinh từ hoa lợi, lợi tức.
Thứ hai, theo Điều 43.2 Luật HN&GĐ 2014 quy định thì “Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng”.
Như vậy, số tiền có được từ việc bán mảnh đất trên là tài sản riêng của người vợ.
Đơn vị uy tín tư vấn và hỗ trợ thực hiện các thủ tục đất đai tại Vĩnh Phúc
Công ty Luật TNHH Youth and Partners tự hào là đơn vị uy tín với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình Y&P Lawfirm sẽ tư vấn, hỗ trợ và thực hiện cùng bạn những vấn đề liên quan tới việc thực hiện các thủ tục đất đai tại Vĩnh Phúc. Giúp Khách hàng tránh vướng phải những rắc rối không cần thiết. Nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào trong khi thực hiện các thủ tục trên hoặc không có thời gian để tự mình thực hiện, hãy liên hệ đến Y&P Lawfirm, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và hỗ trợ bạn một cách tận tình nhất.
Bài viết tham khảo: