THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĨNH PHÚC

Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất không còn quá xa lạ, cha mẹ tặng cho con cái; người có đất đai tặng cho người khác,.. Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù. Để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất tại Vĩnh phúc, Qúy độc giả hãy cùng Y&P Lawfirm tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây:

Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù.

Trên thực tế, việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra dưới 02 dạng phổ biến:

• Bố mẹ tặng cho đất cho con;
• Người có đất đai tặng cho đất của mình cho người khác (không phải là bố mẹ cho đất cho con).

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền tặng cho quyền sử dụng đất  khi có đủ các điều kiện sau:

• Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này
• Đất không có tranh chấp. Đất đang có tranh chấp là đất chưa xác định được chủ thể có quyền sử dụng thửa đất đó    
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
• Đất trong thời hạn sử dụng đất

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Hồ sơ công chứng bao gồm

- Phiếu yêu cầu công chứng;

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu của các bên.

- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho:

• Tùy tình trạng hôn nhân của người yêu cầu công chứng thì cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kết hôn; giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; quyết định ly hôn; văn bản cam kết về tình trạng hôn nhân hoặc tờ khai đăng ký kết hôn tại UBND cấp xã nơi đăng ký kết hôn.
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng: Di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản cam kết về tài sản, văn bản thỏa thuận chia tài sản chung.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân trong trường hợp 2 bên tặng cho có quan hệ huyết thống như bố mẹ tặng cho con, anh chị em tặng cho nhau: Giấy khai sinh, thông báo định danh cá nhân.....

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại Vĩnh Phúc( Ảnh minh họa)

• -Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
• Hợp đồng tặng cho;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân trong trường hợp 2 bên tặng cho có quan hệ huyết thống như bố mẹ tặng cho con, anh chị em tặng cho nhau: Giấy khai sinh,
• Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân
• Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực ( trường hợp đất hộ gia đình)
• Tờ khai thuế phi nông nghiệp
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• Tờ khai lên phí trước bạ

Trình tự tặng cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ:

-  Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký  đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất

-  Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2. Tiếp nhận và xử lý ban đầu

-  Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

-  Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

-  Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký  đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các việc sau:

-  Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

-  Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

-  Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

-  Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả

-  Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất

hoặc

-  Gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Công ty Luật TNHH Youth and Partners tự hào là đơn vị uy tín với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình Y&P Lawfirm sẽ tư vấn, hỗ trợ và thực hiện cùng bạn những thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất  tại Vĩnh Phúc. Giúp Khách hàng tránh vướng phải những rắc rối không cần thiết. Nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào trong khi thực hiện các thủ tục trên hoặc không có thời gian để tự mình thực hiện, hãy liên hệ đến Y&P Lawfirm, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và hỗ trợ bạn một cách tận tình nhất.

• Công ty Luật TNHH Youth and Partners
• Địa chỉ: số 170 Nguyễn Văn Linh, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc
• Số điện thoại: 088 995 6888
•  Website: www.vinhphuclawyers.vn

 Bài viết tham khảo:

THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VĨNH PHÚC

Theo quy định, trường hợp sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích sẽ bị xử phạt như thế nào

Dịch vụ Luật sư đất đai tại Vĩnh Phúc –Tư vấn, hỗ trợ và giải quyết các vấn đề về Đất đai năm 2023